Immeuble mixte occupé - 164 m² - La Valette-Du-Var

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé au cœur de La Valette-du-Var, offrant une combinaison attrayante de locaux commerciaux et d'espace résidentiel. Avec une superficie totale de 164 m², cet immeuble génère actuellement un revenu annuel de 42 000 EUR, représentant un rendement brut de 7,27%. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, dont un bar spacieux de 106,12 m² avec cave, et un local de 23,86 m² actuellement dédié à la restauration à emporter. À l'étage, un appartement de 94,64 m², déjà loué, complète cet ensemble locatif. En plus de ces revenus, l'immeuble bénéficie d'un revenu additionnel provenant d'antennes-relais de téléphonie mobile. Le potentiel d'extension de cet immeuble est remarquable, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à deux niveaux supplémentaires, permettant la création de deux appartements d'environ 94 m² chacun. De plus, un terrain non exploité offre la possibilité d'aménager des places de stationnement, augmentant ainsi l'attrait pour les futurs locataires. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversifications de revenus et d'opportunités de valorisation à moyen terme.

Atouts

• Rendement brut de 7,27%
• Deux locaux commerciaux avec revenus existants
• Potentiel d'extension verticale pour deux appartements supplémentaires
• Revenu complémentaire grâce aux antennes-relais
• Possibilité d'aménagement de places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.