Immeuble mixte libre - 540 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
790 000 €
Description
Situé au cœur du quartier dynamique de Saint Michel à Bordeaux, cet immeuble mixte de 540 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé d'un local commercial spacieux de 160 m², idéal pour une activité professionnelle, et de 8 appartements à rénover, ce bien nécessite une réhabilitation complète pour révéler toute sa valeur. La possibilité d'obtenir des aides et subventions pour les travaux de rénovation constitue un atout non négligeable. Ce projet vous permettra de créer un espace de vie et de travail attrayant, en phase avec la demande croissante du marché immobilier bordelais. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Atouts
- Local commercial de 160 m²
- 8 appartements à rénover
- Potentiel de valorisation élevé
- Possibilité d'aides et subventions pour les travaux
- Emplacement stratégique dans le quartier Saint Michel
- DPE : D
Surface
540 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 790 000 € |
| Prix au m² | 1 463 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
632 000 €
Coût total des intérêts
247 683 €
3 665 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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