Immeuble mixte occupé - 628 m² - Barr

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Description

Situé au 34 rue du Docteur Sultzer, à Barr, cet immeuble mixte de 628 m² bénéficie d’un emplacement animé, à proximité de la Grand Rue et au cœur de la Route des Vins d’Alsace. Le rez-de-chaussée accueille une brasserie exploitée depuis plus de 30 ans, avec une activité PMU et FDJ. Le fonds de commerce est vendu séparément. À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements, dont un reste à aménager. Une vaste surface de combles offre également un potentiel de transformation en espaces habitables, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Cette configuration permet d’envisager un investissement associant activité commerciale et logements, avec des possibilités de valorisation par l’aménagement des surfaces existantes. L’activité commerciale est indiquée comme couverte par un bail commercial ; les conditions précises du bail et la situation locative des appartements sont à vérifier. Au pied du vignoble et à proximité du massif forestier des Vosges, Barr bénéficie d’un cadre recherché et d’une bonne accessibilité : Obernai est à environ 15 minutes, tandis que Strasbourg et Colmar se trouvent à environ 35 minutes. Le prix de vente est de 406 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon une méthode indiquée comme valable, mais non fiable et non opposable.

Atouts

• Immeuble mixte de 628 m²
• Brasserie exploitée au rez-de-chaussée depuis plus de 30 ans
• Deux appartements à l’étage, dont un à aménager
• Vaste surface de combles offrant un potentiel d’aménagement
• Emplacement animé à proximité de la Grand Rue et de la Route des Vins d’Alsace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.