Immeuble mixte occupé - 407 m² - Aigrefeuille-Sur-Maine

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à vendre, idéalement situé à Aigrefeuille-sur-Maine, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Avec une superficie totale d'environ 407 m², cet actif se compose de cinq lots locatifs, dont quatre appartements de tailles variées (19 m², 55 m², 63 m² et 58 m²) et un spacieux local commercial de restauration de 212 m². Actuellement, les quatre appartements sont occupés, générant des revenus locatifs annuels d'environ 23 340 Euros HT, tandis que le local commercial est disponible, offrant ainsi un potentiel locatif estimé à 38 940 Euros HT par an après relocation. Ce bien est situé dans un environnement commercial dynamique, bénéficiant également de places de stationnement à proximité. Un état des risques sera fourni lors de la transmission du dossier, garantissant une transparence totale lors de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Cinq lots locatifs dont quatre appartements loués
• Local commercial vacant avec potentiel locatif
• Revenus locatifs annuels de 23 340 Euros HT
• Accès facile et stationnements à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.