Immeuble bureaux libre - 350 m² - Castelnaudary

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Ce bien, d'une surface de 350 m² répartie sur deux niveaux, s'adresse tant aux investisseurs qu'aux professionnels souhaitant combiner activité commerciale et espaces résidentiels. L'immeuble permet d'envisager l'aménagement de plusieurs appartements de type T3, T4 ou T5 tout en offrant la possibilité d'un espace commercial. Les principales rénovations ont déjà été effectuées, incluant l'isolation et la pose de placo, ainsi que la mise en conformité des réseaux d'eau et d'électricité. Le rez-de-chaussée, doté d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour une activité professionnelle. Les menuiseries donnant sur la rue seront à prévoir pour un projet de transformation en logements, sans impact sur la structure existante. En complément, le sous-sol offre un espace de stockage et un bureau, accessible par un escalier. Grâce à sa situation centrale, ses accès indépendants et son potentiel locatif varié, cet immeuble représente une opportunité à saisir dans une ville dynamique entre Toulouse et Carcassonne.

Atouts

• Emplacement central au coeur de Castelnaudary
• Fort potentiel d'exploitation mixte
• Rénovations majeures déjà réalisées
• Excellente visibilité pour activité commerciale
• Accès indépendant et espace de stockage en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

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