Immeuble bureaux occupé - 919 m² - Argenteuil

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Argenteuil avec cet immeuble mixte d'une superficie totale de 919 m², entièrement en monopropriété. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'Hôpital, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Avec une rentabilité brute impressionnante de 9,3 %, cet immeuble est composé de 147 m² de commerces au rez-de-chaussée et de 772 m² de logements, répartis sur 27 appartements. De plus, vous bénéficierez de 27 caves et de 14 places de stationnement sécurisées, accessibles via une rampe et une porte automatique. La diversité des espaces offerts permet de diversifier vos sources de revenus, incluant le résidentiel, le commercial et le stationnement, ce qui est parfaitement aligné avec une stratégie patrimoniale de long terme. La situation géographique de l'immeuble, à seulement 9 minutes de la gare d'Argenteuil (Transilien J), vous garantit un accès rapide à Paris, renforçant ainsi l'attractivité de cet actif. Avec une occupation complète, vous pourrez envisager une acquisition avec des revenus existants dès la prise de possession. Un dossier complet est disponible sur demande, incluant tous les éléments nécessaires à une analyse approfondie de cet investissement prometteur.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,3 %
• Immeuble entièrement loué
• Diversité des revenus : résidentiel, commerce, stationnement
• Situation géographique privilégiée à proximité du centre-ville et des transports
• Monopropriété sans contraintes de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.