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    Mixte
    Libre

    Immeuble mixte libre - 900 m² - Paris

    75008 Paris

    Prix de vente

    15 500 000 €

    152 Rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-176054Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée et de la fameuse Rue du Faubourg-Saint-Honoré. Avec une surface généreuse de 900 m² Carrez, ce bien rare offre un cadre de vie et de travail d'exception. Édifié dans les années 1980, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant une esthétique moderne et soignée. En plus de ses espaces intérieurs, vous profiterez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour des moments de détente ou des événements professionnels. De plus, cet immeuble dispose de 16 places de parking, un atout précieux dans cette zone animée. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer, offrant un potentiel d'exploitation varié dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Un dossier confidentiel est disponible sur demande pour les acquéreurs intéressés.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à deux pas du Palais de l'Élysée
    • Terrasse de 50 m²
    • 16 places de parking
    • Ravalement récent
    • Produit rare à la vente
    • DPE : D

    Surface

    900 m²

    Lots

    1

    Année

    1980

    Informations financières

    Prix de vente15 500 000 €
    Prix au m²17 222 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel3 100 000 €
    0 €15 500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    12 400 000 €

    Coût total des intérêts

    4 859 601 €

    Mensualité crédit

    71 915 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.