Immeuble mixte libre - 700 m² - Saint-Maurice

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, situé au cœur de Saint-Maurice, rue Adrien Damalix. Avec une surface totale projetée de 700 m², ce bien à réhabiliter et à surélever offre une opportunité unique d'investissement, que ce soit pour des locaux commerciaux ou résidentiels. Actuellement, l'ensemble comprend 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 6 appartements, répartis sur les deux étages supérieurs. Un permis de construire est en cours d'obtention, avec un accord favorable de la mairie, permettant la restructuration et l'extension de l'immeuble. Le projet prévoit la création de 9 logements, dont deux duplex, augmentant ainsi la valeur locative du bien. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Bois de Vincennes et des transports en commun, cet immeuble offre un cadre de vie agréable tout en étant accessible. Les travaux de ravalement et de rénovation nécessaires permettront de valoriser cet actif immobilier, qui est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Permis de construire en cours d'obtention
• Potentiel de surface utile de 700 m²
• 2 locaux commerciaux et 6 appartements existants
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Proximité immédiate du Bois de Vincennes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.