Immeuble mixte libre - 700 m² - Saint-Maurice

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Description

À Saint-Maurice, rue Adrien Damalix, cet immeuble mixte de 314 m² environ, édifié sur une parcelle de 355 m², offre un potentiel de restructuration et d’extension particulièrement intéressant. Il comprend actuellement deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et six appartements répartis sur les deux étages. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalement et la rénovation de certains logements, tandis que d’autres appartements ont déjà été refaits. Un projet de réhabilitation, de restructuration et de surélévation, portant la surface utile totale à environ 700 m², a reçu un accord favorable de principe de la mairie. Le permis de construire est en cours d’obtention et la vente est prévue avec un permis obtenu et purgé de tout recours. Selon les plans, le projet prévoit notamment neuf logements, dont deux duplex aux derniers niveaux. La possibilité d’une vente avec l’immeuble libre de toute occupation est également indiquée. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, le bien bénéficie de la proximité du Bois de Vincennes, accessible en environ trois minutes, ainsi que des transports : bus 111, 24 et 325 à proximité et métro Charenton-Écoles (ligne 8) à environ huit minutes. Une opportunité pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un projet immobilier aux portes de Paris.

Atouts

• Projet de réhabilitation et de surélévation portant la surface utile à environ 700 m²
• Deux locaux commerciaux et six appartements existants
• Projet prévoyant neuf logements, dont deux duplex
• Parcelle de 355 m² dans un quartier résidentiel recherché
• Proximité du Bois de Vincennes, des bus et du métro Charenton-Écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.