Immeuble mixte occupé - 411 m² - Grigny
91350 GrignyPrix de vente
1 100 000 €
Loyers annuels
99 996 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé en plein cœur de Grigny, cet immeuble mixte de 411 m² représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Récemment ravalé, il se compose de 9 appartements totalisant 336 m², dont 4 sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. En complément, un local commercial de 75 m² est également loué, offrant un rendement intéressant. Avec un loyer potentiel annuel de 100.000 € HT-Hors Charges, cet immeuble promet un retour sur investissement attractif. Sa localisation, à quelques minutes à pied du RER, assure une accessibilité optimale tant pour les résidents que pour les clients des locaux commerciaux. Cet immeuble allie confort résidentiel et opportunités commerciales, faisant de lui un choix judicieux pour les investisseurs avisés.
Atouts
- Immeuble récemment ravalé
- 9 appartements avec 4 déjà loués
- Local commercial de 75 m² actuellement loué
- Loyer potentiel de 100.000 € HT-Hors Charges par an
- Emplacement central à proximité du RER
- DPE : D
Surface
411 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 100 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 99 996 € |
| Loyers mensuels | 8 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 676 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
880 000 €
Coût total des intérêts
344 875 €
5 104 €
sur 20 ans
17.6 %
cash-on-cash annuel
+3 229 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
