Immeuble bureaux libre - 353 m² - Saint-Quentin

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Description

À Saint-Quentin, à environ 800 mètres de la place de l’Hôtel de Ville, cet immeuble mixte de 353 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur desservant plusieurs secteurs de la ville. Sa façade largement vitrée offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou tertiaire. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial ou showroom d’environ 80 m², une pièce attenante avec accès direct au garage ainsi qu’un espace de stockage. À l’étage, un vaste palier dessert trois bureaux spacieux, une pièce supplémentaire et des sanitaires. Cet espace communique avec un appartement en duplex d’environ 122 m² habitables, également accessible de façon indépendante par un escalier depuis le garage. Le duplex nécessite une rénovation intégrale, offrant la possibilité de repenser son aménagement et de valoriser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif. Le bien dispose également d’un garage équipé d’un vestiaire, d’une douche et de WC, ainsi que d’une cave. Grâce à la diversité de ses espaces et à ses accès distincts, cet immeuble peut convenir à un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien aux usages multiples. Le prix de vente est de 316 500 €.

Atouts

• Emplacement à environ 800 m de la place de l’Hôtel de Ville
• Local commercial avec façade vitrée
• Trois bureaux et appartement duplex d’environ 122 m²
• Garage avec vestiaire, douche et WC
• Potentiel de valorisation après rénovation du duplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.