Immeuble mixte occupé - 202 m² - Meaux

1/1

Description

Nous vous présentons un immeuble mixte d'une superficie totale de 218 m², idéalement situé dans le cœur de Meaux. Élevé en R+3 et détenu en monopropriété, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 60 m², actuellement occupé par une enseigne reconnue sous un bail commercial de 9 ans. À l'étage, vous trouverez deux appartements de 65 m² et 35 m², tous deux loués, ainsi qu'un duplex de 42 m² réparti sur le 2e et 3e étage. Le loyer annuel HT HC pour l'année 2023 s'élève à 61 000 €, offrant un taux de rendement brut attractif de 10,10%. Situé sur l'axe commerçant principal, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec de nombreuses enseignes nationales telles que Jeff de Bruges, Nicolas, Calzedonia, Yves Rocher, Courir, et Sephora. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant allier rendement et emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié sur l'axe commerçant principal
• Taux de rendement brut de 10,10%
• Bail commercial de 9 ans en place
• Proximité avec de nombreuses enseignes nationales
• Immeuble en bon état, prêt à générer des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.