Immeuble commerce occupé - 300 m² - Mimizan

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Mimizan, sur un axe passant, cet immeuble de rapport de 300 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une configuration associant commerces et logements. Il comprend trois locaux commerciaux de 54 m², 37 m² et 25 m², tous loués, ainsi que trois appartements à l’étage et au rez-de-chaussée : un T2 de 45 m² actuellement vacant et deux T3, respectivement de 66 m² et 74 m², loués. Cette occupation partielle permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en laissant la possibilité de remettre en location le T2. L’immeuble est en bon état général d’entretien. Il dispose également de solutions de stationnement appréciables : un parking privé de cinq places à l’arrière et six places ouvertes à la clientèle côté rue. La combinaison d’une visibilité commerciale, de logements et de stationnements contribue à l’attractivité de l’ensemble. Proposé au prix de 682 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement au centre de Mimizan. Les éléments de rendement et les conditions locatives peuvent être précisés auprès de l’agence.

Atouts

• Ensemble mixte de commerces et de logements
• Trois locaux commerciaux actuellement loués
• Deux appartements loués et un T2 vacant
• 11 places de stationnement au total
• Emplacement en centre-ville sur un axe passant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.