Immeuble commerce occupé - 145 m² - Meulan-en-Yvelines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Meulan-en-Yvelines, offrant une opportunité d'investissement unique. D'une surface totale d'environ 145 m², cet immeuble se compose de quatre appartements indépendants, tous pourvus de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des consommations. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces de 38,52 m² est actuellement occupé par un locataire stable depuis 15 ans, générant un loyer mensuel de 610 €. Au premier étage, vous retrouverez un studio de 31,39 m², libre et nécessitant des travaux pour valorisation, ainsi qu'un appartement de deux pièces de 32,55 m², loué à 540 €. Le second étage abrite un autre appartement de deux pièces de 32,55 m², actuellement loué 600 €. Ensemble, ces logements offrent un potentiel locatif total de 2 250 € par mois, soit 27 000 € par an. Ce bien se distingue par l'absence de copropriété, permettant une gestion directe sans contraintes de syndic. Situé dans une commune dynamique, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et d'un potentiel d'optimisation.

Atouts

• Quatre appartements indépendants
• Absence de copropriété
• Revenus locatifs potentiels de 27 000 € par an
• Situation stratégique à Meulan-en-Yvelines
• Opportunité de valorisation avec un studio libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.