Immeuble d'habitation occupé - 499 m² - Marseille

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Description

Situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, cet immeuble d'investissement exceptionnel offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier clé en main. Composé de deux bâtiments distincts, le premier immeuble récemment rénové en 2020 comprend 8 appartements, tous loués à un bailleur social, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et sécurisés. Chaque appartement est classé en DPE C ou A, ce qui témoigne de leur performance énergétique. Le second immeuble, construit récemment, abrite 3 logements supplémentaires, dont un appartement de type T3 avec jardin privatif de 50 m². Chaque logement dispose d'une place de parking, offrant un confort supplémentaire aux locataires. De plus, les revenus fonciers bénéficient d'un abattement fiscal attractif de 85 %, avec un dispositif de défiscalisation en cours durant 8 ans. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant modernité, rentabilité et sécurité.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Revenus garantis par un bailleur social
• Abattement fiscal de 85%
• Dispositif de défiscalisation en cours pendant 8 ans
• Chaque appartement dispose d'une place de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.