Immeuble d'habitation occupé - 129 m² - Marseille

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai à Marseille, cet immeuble d'une superficie totale d'environ 160 m² est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier. Édifié sur une parcelle de 131 m², il se compose d'un rez-de-chaussée offrant des murs commerciaux d'une surface de 65 m², précédemment utilisés comme restaurant, et d'une cour privative de 32 m², équipée d'un extracteur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement appréciable. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de 26 m² et 37 m², actuellement loués avec des baux en cours, garantissant un revenu locatif stable. Le loyer total mensuel s'élève à 883 €, avec des locataires à jour dans leurs paiements. Le foncier annuel s'élève à 3122 €, et cet immeuble est proposé à la vente au prix de 268 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Murs commerciaux avec cour privative
• Revenus locatifs assurés
• Emplacement stratégique dans un quartier en développement
• Surface totale de 160 m²
• Pas de DPE requis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.