Immeuble commerce occupé - 534 m² - Marseille

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Description

Situé sur le Boulevard Marie Joseph à Marseille, cet immeuble de trois étages offre une surface totale exploitable de 534 m², répartie en 12 appartements et un appartement indépendant bénéficiant de son propre accès. L'agencement de l'immeuble comprend 2 T1, 7 T2 et 4 T3, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Actuellement, seul un appartement est vacant, garantissant ainsi un revenu locatif potentiel très attractif. La façade de l'immeuble est en excellent état et les parties communes ont bénéficié d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie agréable aux résidents. De plus, chaque logement est équipé de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, assurant une gestion simplifiée pour les locataires. Avec une taxe foncière de 7 858 euros, le revenu locatif brut peut atteindre 72 500 euros par an une fois tous les appartements loués. À noter également, l'implantation d'une station de tramway à quelques mètres d'ici 2027, un atout indéniable pour la valorisation de ce bien. Le prix de vente est fixé à 680 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Atouts

• Immeuble de trois étages avec 13 appartements
• Rendement locatif brut potentiel de 72 500 euros par an
• Façade en excellent état et parties communes rénovées
• Chaque logement dispose de compteurs individuels
• Proximité d'une future station de tramway (2027)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.