Immeuble d'habitation occupé - 499 m² - Marseille

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Description

À Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier de 499 m² est proposé à la vente en un seul lot. Il réunit deux immeubles totalisant 11 logements, avec une place de stationnement pour chaque appartement. Le premier bâtiment comprend huit appartements et a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, portant notamment sur la toiture, la façade, les sols, les murs, l’électricité et la plomberie. Ces huit logements, principalement des T2 et T3, sont loués à un bailleur social, avec une garantie des loyers mentionnée dans l’annonce. Leurs diagnostics de performance énergétique sont classés C et A. Le second immeuble, de construction récente, propose trois logements : deux T2 et un T3 doté d’un jardin privatif d’environ 50 m². Les DPE indiqués pour ce bâtiment sont D et A. L’ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un patrimoine résidentiel déjà constitué et occupé. L’annonce fait également état d’un dispositif de défiscalisation en cours pour huit années supplémentaires et d’un abattement fiscal annoncé de 85 %, sous réserve de vérification des conditions applicables. Situé à Marseille, cet ensemble associe logements rénovés, construction récente, stationnements privatifs et revenus locatifs existants.

Atouts

• Ensemble de 11 logements vendu en un seul lot
• Huit appartements loués à un bailleur social
• Premier immeuble rénové en 2020
• Une place de parking par logement
• T3 avec jardin privatif d’environ 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.