Immeuble bureaux occupé - 324 m² - Mâcon

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Description

Au cœur du centre-ville de Mâcon, cet immeuble en mono-propriété s'étend sur quatre niveaux et représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 324 m², cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation après quelques travaux. Idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements ou envisager une division pour revente, il propose une multitude de possibilités d'aménagement. L'espace peut également convenir à un acquéreur désireux d'habiter un duplex tout en générant des revenus locatifs grâce aux autres niveaux. La configuration actuelle de l'immeuble est la suivante : au niveau -1, une cave idéale pour le stockage ; au niveau 0, des murs commerciaux avec une partie dédiée au stockage et à la cuisine, ainsi qu'un espace déjà loué à 450 € par mois. Aux niveaux 1 et 2, un appartement en duplex spacieux comprend un grand salon, un bureau, une cuisine séparée, ainsi que trois grandes chambres et une terrasse au dernier étage. Cet emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que la diversité de l'agencement, permettent d'envisager différents projets selon vos objectifs. Notez que le logement présente une consommation énergétique élevée.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Possibilité de revenus locatifs immédiats
• Configuration adaptable pour divers projets
• Cave spacieuse pour stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.