Immeuble bureaux occupé - 324 m² - Mâcon

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Description

Au cœur du centre-ville de Mâcon, cet immeuble en monopropriété de 324 m², réparti sur quatre niveaux et proposé au prix de 395 000 €, offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Son emplacement, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que la diversité de ses espaces permettent d’envisager plusieurs projets patrimoniaux ou locatifs. Le niveau inférieur comprend une cave, adaptée au stockage ou à la conservation du vin. Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux disposent d’espaces de stockage et d’une cuisine ; une partie est louée et génère un loyer mensuel de 450 €. Le premier étage comprend deux pièces sur rue, une salle d’eau avec WC et une grande buanderie. Les deux derniers niveaux accueillent un appartement en duplex. Le premier niveau se compose d’un vaste salon, d’un bureau, d’une cuisine séparée, d’un WC et d’un dressing. À l’étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une terrasse complètent l’ensemble. L’immeuble peut convenir à un projet de création ou de division en logements, ou à un acquéreur souhaitant habiter le duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. Des travaux sont à prévoir et le logement est classé comme énergivore ; ces éléments sont à intégrer dans l’étude du projet.

Atouts

• Emplacement central à Mâcon, proche des commerces et commodités
• Immeuble en monopropriété de 324 m² sur quatre niveaux
• Partie commerciale avec une portion louée générant 450 € par mois
• Duplex comprenant trois chambres et une terrasse
• Potentiel de valorisation après travaux et possibilités d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.