Immeuble commerce occupé - 180 m² - Lunel

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Description

Opportunité exceptionnelle avec cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur du centre historique de Lunel. Composé de 5 lots distincts, cet ensemble immobilier représente une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. L'immeuble se décline en un appartement T4 en duplex de 92 m², agrémenté d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un appartement T2 de 32 m² avec mezzanine et terrasse, ainsi qu'un studio avec mezzanine de 22 m² et un autre studio de 17 m², offrant diverses possibilités d'hébergement. Un garage de 17 m² complète ce bien. Actuellement, seul le studio de 17 m² est occupé, permettant à l'acquéreur de définir sa stratégie d'exploitation selon ses objectifs. Le potentiel locatif global est estimé à 28 000 € de loyers annuels, garantissant ainsi un rendement attractif. En outre, la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville renforce l'attrait de cet immeuble, le rendant parfait pour une clientèle locative variée. Que vous soyez un investisseur aguerri, un marchand de biens ou simplement en quête d'une opération de découpe à moyen terme, cet bien vous offrira de nombreuses perspectives de valorisation.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Lunel
• Potentiel locatif global estimé à 28 000 € par an
• 5 lots distincts, offrant diverses options d'hébergement
• Jardin privatif pour l'appartement T4 en duplex
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.