Immeuble commerce occupé - 391 m² - Tramayes

1/1

Description

À Tramayes, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 15 minutes de Cluny et 30 minutes de Mâcon. D’une surface totale de 391 m², il comprend six appartements : quatre T3, un T2 meublé et un T5 en triplex avec jardin, cave et garage privatifs. Plusieurs logements sont actuellement loués ; le revenu locatif indiqué s’élève à 2 635 € par mois, calculé sur les quatre baux en cours et les derniers loyers pratiqués pour les appartements vacants. Deux logements sont disponibles : le T2, libéré en 2025, et un T3 vacant depuis 2017, à rénover entièrement et doté d’un grenier. Le T5 a été libéré fin 2025 et est annoncé comme loué à compter du 1er mai 2026. Ces situations offrent des possibilités de remise en location et d’optimisation des revenus, sous réserve des travaux et des conditions locatives. Les appartements disposent de diagnostics de performance énergétique allant de D à F. La toiture a été refaite en 2005. L’ensemble comprend également des caves, des greniers, une cour commune et des places de stationnement le long de l’immeuble. Des visites virtuelles des logements et un dossier d’information sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété de 391 m²
• Six appartements aux typologies variées
• Revenu locatif indiqué de 2 635 € par mois
• Potentiel de relocation et d’optimisation des revenus
• Jardin, garage, caves, greniers et stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.