Immeuble commerce occupé - 180 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble locatif au cœur du centre historique de Nevers, une charmante ville touristique du sud de la Nièvre. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble présente un potentiel locatif remarquable. Il est idéalement situé dans une rue calme, à seulement 450 mètres de la gare et à 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités locales. La configuration de l'immeuble permet de envisager des locations à court ou long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 24 m² et 30 m², tous deux à rénover entièrement. Au premier étage, un studio de 24 m² attend un léger rafraîchissement, tandis qu'un T3 de 61 m² est déjà rénové et loué. En prime, un grenier aménageable de 68 m² avec accès indépendant et un second grenier de 35 m² accessible uniquement par le T3 sont également disponibles. Le coût estimé des travaux de rénovation s'élève à 60 000 €, permettant de valoriser cet actif immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans une région en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur historique de Nevers
• Proximité immédiate des commodités et des transports
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs unités à rénover
• Greniers aménageables offrant des possibilités supplémentaires
• Immeuble en copropriété avec seulement deux propriétaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.