Immeuble commerce occupé - 157 m² - Châlette-sur-Loing

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Description

Situé à Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate de la gare de Montargis, cet immeuble locatif de 157 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de six logements, dont trois studios, deux T1 et un T2, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète récente. Les travaux ont inclus la remise à neuf de la façade, l'installation de compteurs individuels et d'un système de chauffage performant. Grâce à une excellente isolation et à des fenêtres à double vitrage, le bâtiment affiche un bon DPE, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, la toiture est en parfait état et les parties communes sont équipées d'un système de vidéosurveillance, assurant la sécurité des résidents. Tous les appartements sont actuellement loués, avec une forte demande sur le marché locatif, garantissant une rentabilité élevée sans vacance locative ni impayés en cours. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et lucratif dans la région de Montargis. Pour plus d'informations, un dossier complet, incluant un état descriptif locatif et une visite virtuelle, est disponible sur demande.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare de Montargis
• Immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité
• Sécurité renforcée avec vidéosurveillance
• Tous les logements sont occupés avec une forte demande locative
• Rendement locatif attractif sans vacance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.