Immeuble commerce occupé - 200 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

À Pont-Saint-Esprit, nous vous proposons un immeuble locatif idéal pour les investisseurs. Situé sur les allées, cet immeuble se compose de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 nécessitant une rénovation complète, ainsi qu'une pièce actuellement louée à usage commercial, garantissant un revenu immédiat. Le second étage abrite également un appartement de type 3 à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Enfin, le dernier niveau dispose d'un spacieux grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble présente un potentiel attractif pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une localisation stratégique et dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié sur les allées
• Deux commerces au rez-de-chaussée avec forte visibilité
• Revenus locatifs immédiats grâce à un espace loué
• Appartements à rénover offrant un potentiel d'augmentation de valeur
• Grenier aménageable pour une extension future
• DPE : D

Informations financières

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