Immeuble commerce occupé - 211 m² - Le Houlme

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Description

Situé au cœur du Houlme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet immeuble récent constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend trois logements indépendants, pour une surface habitable totale annoncée d’environ 216 m² (surface indiquée : 211 m²). Au rez-de-jardin, un appartement T2 d’environ 83 m² dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un cellier et d’une cave. Au rez-de-chaussée, un T3 d’environ 89 m² propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un local vélos. Au premier étage, un T2 d’environ 44 m² comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Les trois logements sont présentés comme loués et génèrent des loyers mensuels annoncés de 930 €, 870 € et 650 €, soit 2 450 € par mois et 29 400 € par an. Le bien bénéficie d’un classement énergétique A et d’un classement climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 370 € et 560 €, abonnements compris. Une adresse bien desservie et une configuration en logements distincts en font un ensemble adapté à un investissement patrimonial.

Atouts

• Immeuble récent composé de trois logements indépendants
• Trois appartements présentés comme loués
• Loyers annoncés : 2 450 € par mois, soit 29 400 € par an
• Classe énergie A et classe climat A
• Proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.