Immeuble commerce libre - 121 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéal pour les investisseurs, situé au cœur du centre-ville du Mans (72000). Avec une surface habitable de 121 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble en R+3 se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et du vibrant centre commerçant. Son architecture en pierre et bois, typique des bâtiments anciens, lui confère un charme indéniable. L'immeuble dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que des velux qui inondent d lumière le dernier étage. Les travaux de toiture, de zinguerie et d'isolation sous couverture ont été réalisés en 2022, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Il propose trois logements : deux T2 et un T1 (non loué), ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée également non loué. Ce bien, construit avant 1949, présente un potentiel attractif pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimale dans un secteur en pleine expansion. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des transports et des commerces
• Immeuble avec charme : façade en pierre et bois
• Rénovations récentes : toiture et isolation refaites en 2022
• Trois logements et un commerce, idéal pour la rentabilité
• Surface habitable totale de 121 m²
• DPE : D

Informations financières

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