Immeuble d'habitation occupé - 228 m² - Bourges
18000 BourgesPrix de vente
325 500 €
Loyers annuels
27 324 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 502 €
Description
Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé au 9 Rue de la Fontaine de Fer à Bourges, offrant une surface totale de 228 m². Composé de six appartements déjà loués, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2, l'un de 49.6 m² (DPE D, GES B) et l'autre de 40 m² (DPE C, GES B). Le premier étage abrite un T2 de 40 m² (DPE C, GES B) ainsi qu'un T3 de 53 m² (DPE C, GES A), tandis que le deuxième étage propose deux T1 de 20 m² (DPE D, GES B). Ce bien génère un revenu locatif annuel de 27 324 €, avec des charges additionnelles de 2 520 €. À noter que la taxe foncière s'élève à 3 502 €. Un investissement solide pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier locatif en toute sérénité.
Atouts
- Immeuble de 6 appartements déjà loués
- Revenu locatif annuel de 27 324 €
- Emplacement central à Bourges
- DPE variés, certains appartements en bonne classe énergétique
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
228 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 324 € |
| Loyers mensuels | 2 277 €/mois |
| Charges annuelles | 3 502 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 428 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 400 €
Coût total des intérêts
102 052 €
1 510 €
sur 20 ans
8.8 %
cash-on-cash annuel
+475 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
