Immeuble commerce occupé - 358 m² - Figeac

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Description

Situé au cœur du centre historique de Figeac, cet immeuble en pierre de 358 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Réparti sur quatre niveaux, il offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, tout en étant à proximité des commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée/cour qui mène à un local commercial, une cave et un escalier en pierre menant aux appartements. Le premier étage abrite un appartement T2/3 d'environ 50 m² avec jardin, ainsi qu'un appartement T3 d'environ 60 m². Au deuxième niveau, vous trouverez un appartement T2 et deux T3, offrant ainsi une diversification des surfaces et des configurations. Le dernier étage présente un spacieux logement T4/5 à rénover, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et balcons. Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, un projet chiffré a déjà été établi, permettant de visualiser le potentiel de valorisation. Ce bien, vendu partiellement occupé, représente un beau projet de réhabilitation dans une petite copropriété en cours de réalisation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville historique
• Immeuble en pierre authentique
• Potentiel locatif diversifié avec plusieurs appartements
• Travaux de rénovation chiffrés disponibles
• Projet d'investissement intéressant dans une petite copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.