Immeuble commerce occupé - 358 m² - Figeac

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Description

À Figeac, au cœur du centre historique, cet immeuble en pierre de caractère sur quatre niveaux représente une opportunité rare d'investissement locatif. Situé dans une rue calme, cet immeuble se compose d'une grande entrée/cours au rez-de-chaussée, donnant accès à un local commercial, une cave, ainsi qu'à un escalier en pierre menant aux différents appartements. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2/3 d'environ 50 m² avec jardin, ainsi qu'un appartement T3 d'environ 60 m². Le deuxième niveau abrite un appartement T2 et deux T3, offrant un bon potentiel locatif. Enfin, le dernier étage propose un spacieux logement T4/5 à rénover entièrement, agrémenté de deux balcons exposés au soleil. Bien que l'immeuble soit vendu partiellement occupé, avec un logement occupé, le local commercial et le garage, il présente une structure saine nécessitant des travaux de rénovation, avec un projet de rénovation déjà élaboré et chiffré. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine dans une petite copropriété en cours de réalisation. Premier rendez-vous en agence pour une présentation détaillée.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville historique
• Immeuble en pierre de caractère
• Potentiel locatif avec plusieurs appartements
• Projet de rénovation complet déjà réalisé
• Petite copropriété en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.