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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Bram

    11150 Bram

    Prix de vente

    246 000 €

    Loyers annuels

    16 680 €

    Rendement brut

    0.07%

    864 Saint Jean 11150 Bram
    1/1
    Réf. : IMB-698833Photos non contractuelles

    Description

    Cet immeuble locatif, idéalement situé à Bram, se compose de trois appartements bien entretenus, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2 d'une superficie de 55,75 m², actuellement loué à 390 € par mois, et un autre appartement de type 2 de 50 m² également en rez-de-chaussée, loué à 400 € par mois. Au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement de type 4 de 122,29 m², qui bénéficie d'un balcon et qui est loué à 600 € par mois. Chaque appartement dispose d'une cave extérieure privative, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. Avec une surface totale de 230 m², cet immeuble est une occasion rare sur le marché, offrant non seulement un bon rendement locatif, mais également de la diversité dans les types de logements proposés. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans une commune dynamique et en pleine croissance.

    Atouts

    • Immeuble locatif avec trois appartements
    • Rendement locatif attractif
    • Caves extérieures privatives pour chaque appartement
    • Emplacement idéal à Bram
    • Proximité des commodités locales
    • DPE : D

    Surface

    230 m²

    Lots

    1

    Année

    2010

    Informations financières

    Prix de vente246 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)16 680 €
    Loyers mensuels1 390 €/mois
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²1 070 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel49 200 €
    0 €246 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    196 800 €

    Coût total des intérêts

    77 127 €

    Mensualité crédit

    1 141 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    6.1 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +249 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.