Immeuble bureaux libre - 276 m² - Libourne

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre idéalement situé au cœur de Libourne, offrant un mélange parfait d'espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 92,47 m², composé de plusieurs bureaux, d'une cour, de toilettes et d'une cave de 27 m², est disponible pour la location avec un potentiel de revenus de 1 000 € par mois, charges comprises. À l'étage, un appartement T5 d'environ 180 m² vous attend, avec une entrée et une cour privative. L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse de 100 m², incluant une cuisine moderne, ainsi qu'une buanderie et un WC. Le deuxième étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC. L'ensemble de l'immeuble est en bon état, avec un appartement récemment rénové, incluant des peintures rafraîchies et des convecteurs neufs. La toiture a été remaniée et l'isolation refaite, garantissant ainsi un confort optimal. Avec une classe énergie B et une classe climat A, cet immeuble allie confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien aux multiples facettes à Libourne.

Atouts

• Local commercial de 92,47 m² avec potentiel locatif
• Appartement T5 rénové d'environ 180 m²
• Cour privative et entrée indépendante
• Toiture et isolation récemment refaites
• Classe énergie B, Classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.