Immeuble bureaux occupé - 310 m² - Bagnères-De-Bigorre

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Description

Situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, derrière l’église et à proximité des commodités, cet immeuble de 310 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens. Il comprend quatre logements actuellement loués — deux T2 et deux studios — générant 1 485 € de loyers mensuels hors local commercial, ainsi qu’un local commercial de 160 m² libre de toute occupation. Celui-ci bénéficie d’un emplacement central et d’un potentiel locatif estimé à partir de 1 000 € par mois, selon le projet et les conditions de mise en location. À l’étage, un plateau brut indépendant de 80 m², accessible depuis les parties communes, offre une réserve de valorisation supplémentaire. Les arrivées techniques sont déjà en place et permettent d’envisager la création d’un grand appartement de type T3/T4, ou l’aménagement de bureaux ou d’un cabinet libéral, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grande cave complète l’ensemble. Les menuiseries de l’immeuble sont équipées de double vitrage PVC. Entre les revenus locatifs existants et les espaces disponibles à exploiter, ce bien offre plusieurs possibilités d’aménagement et de développement patrimonial dans une ville fréquentée notamment par des résidents, des curistes et des saisonniers.

Atouts

• Quatre logements déjà loués
• 1 485 € de loyers mensuels hors local commercial
• Local commercial de 160 m² libre
• Plateau indépendant de 80 m² à aménager
• Double vitrage PVC et grande cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.