Immeuble commerce occupé - 638 m² - Limoges

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Description

Situé au cœur de Limoges, place Jourdan, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 638 m² et bénéficie d’un emplacement central. Il comprend neuf lots : un local commercial en rez-de-chaussée, occupé par un locataire historique, ainsi que huit appartements, répartis entre quatre T2 et quatre T3. Les logements sont loués, à l’exception d’un T2 actuellement vacant et en cours de rafraîchissement. L’immeuble présente ainsi une occupation partielle, avec un lot résidentiel disponible à terme selon l’avancement des travaux. À taux d’occupation plein, le revenu annuel annoncé s’élève à 63 761 € hors charges. Proposé au prix de 890 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement associant locaux commerciaux et logements dans un secteur central de Limoges. Les honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur, sont de 4,71 %. Les informations relatives à la situation locative et aux revenus sont communiquées sur la base des éléments transmis.

Atouts

• Emplacement central à Limoges
• Immeuble mixte de 638 m²
• 9 lots : 1 local commercial et 8 appartements
• Revenu annuel annoncé à taux plein : 63 761 € HC
• Un T2 vacant en cours de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.