Immeuble commerce occupé - 159 m² - Lille

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport situé au cœur de Lille, à proximité d'EuraTechnologies, est une opportunité rare sur le marché immobilier lillois. Composé de 10 lots d'habitation, il offre une surface bâtie de 230 m², incluant annexes et parties communes. Chaque lot a été soigneusement divisé, ce qui permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Parmi les atouts notables, certains lots disposent de mezzanines, d'un espace extérieur avec terrasse couverte et jardin privatif, ainsi qu'un garage fermé pour plus de commodité. En termes de performance énergétique, la majorité des lots sont classés D, avec un lot bénéficiant d'une classification C, garantissant une gestion locative durable et sécurisante. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (métro et bus à 100m), ainsi qu'à divers commerces et services. Avec des revenus locatifs estimés à 43 728 € par an et un rendement brut potentiel supérieur à 8%, cet investissement s'inscrit dans une démarche rentable et pérenne.

Atouts

• Immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable
• Revenus locatifs estimés à 43 728 € / an
• Rendement brut estimatif possible à + de 8%
• Proximité immédiate d'EuraTechnologies et de la Faculté de Gestion
• Garage fermé avec espace de stockage complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.