Immeuble commerce libre - 210 m² - Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans le quartier dynamique de Lille Moulins, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Vincent et de la faculté de droit. Érigé en 1925, cet immeuble dispose d'une façade charmante qui lui confère une allure unique. Composé de deux étages, il comprend actuellement cinq lots : un local commercial spacieux au rez-de-chaussée et quatre logements sur les niveaux supérieurs. Avec la possibilité de transformer cet espace en six studios étudiants, chacun d'une superficie de 18 à 23 m², vous pourriez envisager des loyers d'environ 420 euros par studio, ce qui représente un excellent potentiel de rentabilité. Les logements sont équipés de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et sécurité. Le local commercial, d'environ 55 m², est complété par une dépendance de 30 m² et une cour de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser l'espace, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien avec une surface totale de 221 m² et de nombreux atouts.

Atouts

• Immeuble de caractère avec façade historique
• Potentiel de transformation en 6 logements étudiants
• Local commercial de 55 m² avec dépendance
• Fenêtres double vitrage et volets électriques
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.