Immeuble bureaux occupé - 381 m² - Levallois-Perret

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Description

L'agence SADONE vous propose à la vente un immeuble commercial de 381 m² situé au cœur de Levallois-Perret, une des communes les plus prisées de la première couronne parisienne. Cet actif, en monopropriété, bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement à forte attractivité tant commerciale que résidentielle. Avec une surface privative de 381 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol, chacun de 127 m²), cet immeuble est intégralement occupé par un bail commercial en cours, assurant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 67 152 € HT HC, garantissant une rentabilité intéressante. Au-delà de ces revenus, cet immeuble offre un potentiel de valorisation avec la possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun et de divers commerces, cet actif représente une réelle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un marché immobilier solide. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec des fondamentaux économiques robustes et un potentiel de croissance significatif.

Atouts

• Emplacement stratégique à Levallois-Perret
• Revenus locatifs annuels de 67 152 € HT HC
• Possibilité de surélévation pour valorisation
• Entièrement occupé par un bail commercial
• Excellent accès aux transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.