Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Le Raincy

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble de rapport rare sur le secteur du Raincy, situé au 28ter Boulevard de l'Est. Édifié sur une parcelle d'environ 490 m², cet immeuble se compose de quatre appartements de type F2, judicieusement agencés pour optimiser l'espace. Deux de ces appartements mesurent 28 m² chacun, tandis que les deux autres font 35 m². Le quatrième appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Avec un DPE en classe D, cet immeuble est non seulement attractif pour les investisseurs, mais il présente également un excellent rendement locatif. Actuellement occupé par des locataires à jour de leurs loyers, il génère des revenus annuels de 30 552 €, offrant ainsi un rendement immédiat proche de 7 %. La toiture de la partie agrandie de l'immeuble a été refaite récemment, et l'originale a été soigneusement entretenue. De plus, ce bien dispose d'un fort potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable dans une commune prisée.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements F2
• Rendement immédiat proche de 7%
• Appartements bien agencés et récemment rénovés
• Toiture récemment refaite
• Fort potentiel de revalorisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.