Immeuble commerce occupé - 137 m² - Le Poiré-Sur-Vie

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Description

Situé en plein cœur du Poiré-sur-Vie, cet immeuble de rapport de 137 m² se compose de trois appartements et d'un local commercial, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux de 30 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de pose de 12 m², un vestiaire avec salle d'eau et WC, et un garage. L'entrée sécurisée permet d'accéder aux appartements situés à l'étage. Le premier étage se compose d'un studio actuellement loué, d'un T1 bis (disponible à la location) et d'un T2, tous bénéficiant de chauffage électrique. Bien que des travaux d'isolation et de réfection de la toiture soient à prévoir, la rentabilité escomptée se situe entre 7 et 8%, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel locatif dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rentabilité espérée entre 7 et 8%
• Emplacement central au Poiré-sur-Vie
• Garage et entrée indépendante pour les appartements
• Travaux d'amélioration à prévoir pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.