Immeuble commerce occupé - 480 m² - Le Mans

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Description

Situé rue de Riga, à proximité du centre-ville du Mans, cet immeuble de 480 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant locaux commerciaux et logements. Il comprend trois commerces actuellement loués ainsi que huit logements d’habitation, dont sept sont également loués. L’ensemble présente donc une occupation partielle, avec un logement indiqué comme non loué dans la description disponible. Une cour complète le bien et offre quatre places de stationnement, un atout pratique pour les occupants et la gestion quotidienne de l’immeuble. Par sa configuration mixte et la diversité de ses lots, cette propriété permet de combiner revenus commerciaux et résidentiels au sein d’un même actif. Proposé au prix de 773 000 €, l’immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un bien de centre-ville déjà largement loué, avec une partie commerciale en place et un logement restant à louer. La proximité du centre du Mans et la présence de stationnements sur cour renforcent l’intérêt de cette adresse. Les informations relatives aux loyers, aux surfaces détaillées et à l’état des lots pourront être précisées lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble mixte de 480 m²
• 3 commerces loués
• 7 logements loués sur 8
• Cour avec 4 places de parking
• À proximité du centre-ville du Mans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.