Immeuble commerce libre - 340 m² - Le Mans

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Description

Situé en plein cœur du Mans, cet immeuble de 340 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 59 m² avec vitrine, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, un spacieux appartement sur quatre niveaux de 174 m² vous attend, accompagné d'un garage double de 43 m². À l'arrière, un appartement T2 de 40 m² permet également d'envisager des revenus locatifs supplémentaires. Chaque partie du bien possède un accès indépendant, garantissant une totale autonomie. De plus, cet immeuble est équipé de trois compteurs électriques et d'eau, ainsi que de deux chaudières à gaz, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. Bien qu'il nécessite quelques travaux, ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire désireux de créer un espace de vie et de travail harmonieux.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la gare et des commodités
• Local commercial avec vitrine, idéal pour diverses activités
• Appartement spacieux sur quatre niveaux avec accès indépendant
• Garage double et appartement T2 à l'arrière
• Potentiel d'aménagement intéressant avec plusieurs compteurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.