Immeuble commerce libre - 900 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du Mans, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un investisseur que pour un entrepreneur. Avec une surface totale de 900 m², cet immeuble se compose d'un vaste local commercial de 256 m², bénéficiant de 14 mètres linéaires de vitrines, garantissant une visibilité optimale. Le local est complété par une mezzanine de 120 m², une réserve de 100 m² en étage et un sous-sol spacieux de 110 m², offrant une multitude d'opportunités d'aménagement. À l'arrière, vous profiterez de stationnements pratiques ainsi que d'une dépendance. De plus, l'immeuble abrite deux appartements de type Haussmannien, chacun dépassant les 145 m², et un grand grenier aménageable de plus de 100 m², permettant de maximiser votre investissement. Ce bien rare sur le marché offre de nombreuses possibilités pour optimiser les espaces et répondre à vos projets. N'attendez plus pour explorer tout le potentiel de cet immeuble !

Atouts

• Local commercial de 256 m² avec 14 mètres de vitrines
• Mezzanine de 120 m² et sous-sol de 110 m²
• Deux appartements Haussmanniens de plus de 145 m²
• Grenier aménageable de plus de 100 m²
• Stationnements et dépendance à l'arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.