Immeuble commerce libre - 220 m² - Le Bouscat
33110 Le BouscatPrix de vente
705 800 €
Description
Découvrez cet immeuble en pierre exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc à Le Bouscat. Avec une surface totale de 220 m², cet immeuble offre un potentiel remarquable tant pour un investissement locatif que pour un projet de construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, idéal pour développer une activité professionnelle. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 100 m² attend une rénovation complète, vous permettant de le transformer selon vos envies. De plus, cet immeuble est agrémenté d'une cour et d'une zone constructible, pour laquelle un permis de construire a été accordé en 2020, permettant la création d'un nouveau bien d'environ 90 m² habitables, ainsi que quatre places de stationnement. Ce bien rare combine de nombreuses possibilités d'aménagement et représente un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Appartement de 100 m² à rénover
- Permis de construire accordé pour un projet de 90 m²
- Quatre places de stationnement incluses
- Secteur prisé de la Barrière du Médoc
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 705 800 € |
| Prix au m² | 3 208 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
564 640 €
Coût total des intérêts
221 284 €
3 275 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
