Immeuble commerce occupé - 124 m² - La Seyne-Sur-Mer
83500 La Seyne-Sur-MerPrix de vente
155 000 €
Loyers annuels
14 820 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Seyne-sur-Mer. Avec une superficie totale de 124 m², cet immeuble est composé de trois lots parfaitement exploités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial générant un loyer de 375 €, offrant une visibilité et un accès facile. À l'étage, un spacieux T1 loué à 400 € et un T2 au second étage, qui comprend une chambre et une salle d'eau, avec un loyer de 460 € au troisième étage. Avec des revenus annuels s'élevant à 14 820 €, cet investissement présente une rentabilité brute de 9,5 %, et une rentabilité nette de 7 %. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local, à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 3 lots loués
- Revenus annuels de 14 820 €
- Rentabilité brute de 9,5 %
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Situation centrale à La Seyne-sur-Mer
- DPE : D
Surface
124 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 155 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 820 € |
| Loyers mensuels | 1 235 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 250 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
124 000 €
Coût total des intérêts
48 596 €
719 €
sur 20 ans
20.0 %
cash-on-cash annuel
+516 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
