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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerceoccupé- 392 m2 - La Roche-Posay

    86270 La Roche-Posay

    Prix de vente

    476 200 €

    28 Rue des Sarrazins 86270 La Roche-Posay
    1/1
    Réf. : IMB-963767Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous présentons un immeuble d'exception situé au cœur de La Roche-Posay, à proximité immédiate des célèbres thermes et de l'ensemble des commerces locaux. Cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif, se compose de deux bâtiments totalisant 15 appartements meublés, allant du studio au T3. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort de ses occupants, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Selon les configurations, les logements disposent d'une ou deux chambres, offrant ainsi une belle diversité locative. En plus des habitations, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts tels qu'un jardin agréable, une laverie commune à jetons, deux caves avec chaufferie et deux garages, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien clé en main, vendu entièrement meublé, est parfaitement adapté pour une activité de location saisonnière ou thermale, dans une station thermale réputée attirant chaque année un grand nombre de curistes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Atouts

    • 15 appartements meublés de divers types
    • Proximité immédiate des thermes et commerces
    • Jardin, laverie commune et garages disponibles
    • Idéal pour location saisonnière ou thermale
    • Investissement clé en main
    • DPE : D

    Surface

    392 m²

    Lots

    15

    Année

    1850

    Informations financières

    Prix de vente476 200 €
    Charges annuelles2 868 €
    Prix au m²1 215 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel95 240 €
    0 €476 200 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    380 960 €

    Coût total des intérêts

    149 299 €

    Mensualité crédit

    2 209 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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