Immeuble commerce occupé - 155 m² - L'Isle-Sur-La-Sorgue

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Description

Au cœur du centre-ville de L’Isle-sur-la-Sorgue, au bord de la Sorgue, cet ensemble immobilier de 155 m² réunit trois appartements au sein d’un même lot de copropriété. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, en fait une opportunité adaptée à un investissement locatif, à un projet patrimonial ou à une résidence principale complétée par des revenus locatifs. L’ensemble comprend un appartement T4 en duplex avec trois chambres, une cuisine indépendante, du parquet, du double vitrage et une climatisation réversible. Il sera vendu libre de toute occupation. Deux studios de 31 m² et 32 m², tous deux en très bon état et équipés de double vitrage et de climatisation, complètent le bien : l’un est libre et l’autre est actuellement occupé par une locataire. L’ensemble est donc partiellement occupé à la vente. La configuration de trois logements distincts offre une certaine souplesse d’exploitation, tandis que la localisation en bord de Sorgue constitue un atout rare en centre-ville. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec une consommation de 151 kWh/m²/an ; les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 7 kg CO₂/m²/an. Prix de vente : 455 000 €.

Atouts

• Ensemble de trois appartements au sein d’un même lot
• Emplacement en centre-ville, au bord de la Sorgue
• T4 en duplex de trois chambres, vendu libre
• Deux studios de 31 m² et 32 m², dont un occupé
• Double vitrage et climatisation dans les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.