Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Caen

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Description

À proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un quartier recherché du centre-ville de Caen, cet immeuble de caractère en pierre constitue une opportunité d’investissement patrimonial. Rénové et en bon état général, il développe une surface de 110 m² et se compose de quatre logements indépendants : un studio en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements de deux pièces répartis sur les étages. Une cour intérieure complète l’ensemble et apporte un espace extérieur appréciable en cœur de ville. L’immeuble est actuellement occupé en partie : un logement est loué et trois sont libres. Cette configuration permet à un acquéreur de bénéficier d’un premier revenu locatif tout en envisageant la mise en location des logements vacants afin de développer le rendement. Son emplacement central, la proximité du Jardin des Plantes et la diversité des logements en font un bien adapté à un projet d’investissement locatif. Le prix de vente est de 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé E et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 500 € et 1 500 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité du Jardin des Plantes
• Immeuble en pierre rénové, en bon état général
• Quatre logements indépendants : un studio et trois T2
• Un logement loué et trois logements libres
• Cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.