Immeuble commerce occupé - 125 m² - Istres
13800 IstresPrix de vente
372 000 €
Loyers annuels
24 780 €
Rendement brut
0.07%
Description
À vendre, un immeuble de rapport d'une surface de 125 m² situé au cœur d'Istres. Composé de quatre appartements actuellement loués, ce bien constitue une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 2 065 €, soit 24 780 € sur une année, cet immeuble offre une rentabilité attrayante. Idéalement situé dans un quartier prisé d'Istres, cet immeuble se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. En acquérant cet ensemble immobilier, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée et de l'assurance d'un revenu régulier, tout en développant votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sûr et rentable.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 4 appartements
- Revenus locatifs mensuels de 2 065 €
- Situation géographique privilégiée
- Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate
- Gestion simplifiée avec un seul ensemble immobilier
- DPE : D
Surface
125 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 372 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 780 € |
| Loyers mensuels | 2 065 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 976 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
297 600 €
Coût total des intérêts
116 630 €
1 726 €
sur 20 ans
5.5 %
cash-on-cash annuel
+339 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
