Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Angers

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Description

À Angers, à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport de 120 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Élevé sur trois étages, il comprend six studios et un appartement de type T3, tous loués meublés à des étudiants avec des baux courant du 1er juillet au 30 juin. Selon les informations communiquées, les logements sont recherchés et loués sans interruption annuelle, offrant une occupation régulière. L’immeuble est en bon état. Il dispose également d’une cave en sous-sol accueillant la chaufferie ainsi que d’un préau dans la cour, pratique pour le stationnement des vélos. Son emplacement, proche des transports et des commodités du centre, renforce son intérêt pour la location étudiante. Le prix de vente est de 538 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 520 000 €. Le logement est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 170 € et 2 980 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques.

Atouts

• Immeuble de rapport de 7 logements
• Tous les logements sont loués meublés à des étudiants
• Proximité de la gare et du centre-ville d’Angers
• Immeuble en bon état avec cave et chaufferie
• Préau dans la cour pour le stationnement des vélos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.