Immeuble bureaux occupé - 2560 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur de la dynamique zone Technopole à Saint-Étienne, cet immeuble industriel d'une superficie totale de 2560 m² offre un potentiel remarquable pour divers projets. Établi en monopropriété sur un terrain de 4538 m², cet espace se déploie sur deux niveaux, avec une partie dédiée aux activités commerciales et une autre aux bureaux et ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial flambant neuf de 288 m², idéal pour un show-room, ainsi qu'un vaste dépôt/atelier de 844 m², agrémenté d'une annexe de 70 m², le tout avec une hauteur sous plafond généreuse de 6,5 mètres. À l'étage, des bureaux modernisés de 383 m² et une seconde zone de 290 m² à rénover offrent une flexibilité d'aménagement. En plus des espaces intérieurs, cet immeuble bénéficie d'un accès facile grâce à 40 emplacements de parking. La présence d'un centre de formation avec des bureaux loués assure un revenu locatif stable. Ce bien d'exception, idéal pour les investisseurs, allie praticité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Zone Technopole recherchée
• Revenu locatif stable avec bureaux loués
• Local commercial refait à neuf
• Hauteur sous plafond de 6,5 mètres
• 40 emplacements de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.