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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 840 m² - Meaux

    77100 Meaux

    Prix de vente

    1 199 520 €

    Loyers annuels

    63 000 €

    Rendement brut

    0.05%

    Charges/an

    37 476 €

    Meaux
    1/1
    Réf. : IMB-518511Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant idéalement situé à Meaux, offrant une surface généreuse de 840 m². Sa façade d'angle lui confère une identité visuelle distincte, tandis que l'organisation des espaces permet des accès séparés par niveau, favorisant ainsi la polyvalence des usages. La vaste parcelle qui accompagne cet immeuble crée un environnement extérieur agréable, agrémenté de zones végétalisées, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. De plus, la présence de stationnements facilite l'accès pour les utilisateurs et renforce le confort d'exploitation. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant autonomie, visibilité et potentiel de valorisation significatif. Idéal pour des investisseurs ou des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et attrayant.

    Atouts

    • Immeuble indépendant avec façade d'angle
    • Accès séparés par niveau pour une meilleure organisation
    • Vaste parcelle avec zones végétalisées
    • Stationnements disponibles pour un accès facilité
    • Opportunité rare de valorisation sur le marché
    • DPE : D

    Surface

    840 m²

    Lots

    1

    Année

    2025

    Informations financières

    Prix de vente1 199 520 €
    Loyers annuels (HT/HC)63 000 €
    Loyers mensuels5 250 €/mois
    Charges annuelles37 476 €
    Rendement brut0.05 %
    Prix au m²1 428 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel239 904 €
    0 €1 199 520 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    959 616 €

    Coût total des intérêts

    376 077 €

    Mensualité crédit

    5 565 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -17.2 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -3 438 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.