Immeuble commerce libre - 253 m² - Hyères

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant situé au cœur de Hyères, offrant un fort potentiel de développement. Actuellement, l'immeuble dispose d'une surface de plancher de 194,82 m², avec un permis de construire en place permettant d'augmenter cette surface à 252,93 m², sous réserve de réalisation des travaux nécessaires. Ce bien est idéal pour divers projets professionnels, allant des bureaux pour professions libérales à un espace commercial. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,3 m, offre un volume généreux et accueillant. À l'étage, des surfaces complémentaires ajoutent à la flexibilité d'aménagement. Les combles présentent également un potentiel de restructuration intéressant. Une terrasse couverte existante et un permis autorisant des travaux tels qu'une terrasse tropézienne et une cage d'ascenseur viennent compléter l'offre. Ce bien est particulièrement attractif pour les professionnels de santé, les groupes de praticiens ou les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble entier plutôt qu'un simple lot de copropriété. Pour plus d'informations, un dossier complet incluant plans géomètre et permis de construire est disponible sur demande après qualification.

Atouts

• Permis de construire pour extension à 252,93 m²
• Hauteur sous plafond de 4,3 m au rez-de-chaussée
• Terrasse couverte existante avec potentiel de création
• Emplacement stratégique en centre-ville de Hyères
• Idéal pour divers projets professionnels ou d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.