Immeuble commerce libre - 253 m² - Hyères

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant idéalement situé en plein cœur de Hyères, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets variés. Actuellement, l'immeuble développe une surface de 194,82 m², mais un permis de construire valide ouvre la voie à une restructuration permettant d'atteindre 252,93 m² de surface de plancher. Ce bien se distingue par un vaste volume au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond d'environ 4,3 mètres, créant un espace lumineux et aéré. À l'étage, des surfaces supplémentaires viennent compléter l'ensemble, tandis que les combles offrent une opportunité de réaménagement. De plus, une terrasse couverte existante et un projet de terrasse tropézienne, ainsi qu'une cage d'ascenseur, sont prévus dans le permis de construire. Ce bien est particulièrement adapté pour des professionnels de santé, des professions libérales, ou pour établir le siège d'une entreprise. Il représente également une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant acquérir un immeuble entier plutôt qu'un simple lot de copropriété. Les futurs acquéreurs devront vérifier la compatibilité de leur projet avec les normes ERP, PMR et d'urbanisme. Ce bien est à vendre au prix de 699 000 €. Un dossier complet avec les plans géomètre et le permis de construire sera disponible après qualification.

Atouts

• Permis de construire pour extension à 252,93 m²
• Vaste volume au rez-de-chaussée avec 4,3 m de hauteur
• Terrasse couverte et projet de terrasse tropézienne
• Idéal pour professionnels de santé ou investisseurs
• Vente en mono-propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.