Immeuble commerce partiel - 470 m² - Val De Briey

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Description

Situé rue de Verdun, au cœur d’une rue commerçante et passante de Val de Briey, à proximité du plan d’eau, cet immeuble d’environ 470 m² sur une parcelle de 209 m² réunit activités commerciales et logements. L’ensemble est annoncé sans travaux à prévoir et bénéficie d’un parking à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant en activité, rénové récemment, vendu avec ses murs et son fonds de commerce. Équipé pour la restauration et la vente à emporter, il dispose également d’une terrasse saisonnière et est loué 1 900 € par mois. Un second local commercial, rénové en 2024 et réparti sur deux niveaux, peut être exploité indépendamment ou intégré au restaurant. La partie résidentielle se compose d’un appartement F3 rénové, loué 650 € par mois, d’un F4 rénové exploité en location Airbnb, ainsi que de deux studios rénovés, loués chacun 500 € par mois en bail classique. Les revenus locatifs annoncés représentent environ 8 % de rentabilité. Les éléments relatifs au fonds de commerce et aux locations peuvent être communiqués sur demande. Prix de vente : 750 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte d’environ 470 m²
• Restaurant en activité vendu avec le fonds de commerce
• Deuxième local commercial rénové en 2024
• Quatre logements rénovés, dont trois studios et appartements loués
• Rentabilité annoncée d’environ 8 % et absence de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.