Immeuble commerce occupé - 347 m² - Châlons-en-Champagne

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Description

Situé au cœur de Châlons-en-Champagne, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein essor. Avec une surface totale de 347 m², il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour une activité de restauration rapide, ainsi que plusieurs appartements résidentiels. Le premier étage abrite un appartement de type 4, également loué, tandis que le deuxième étage propose un appartement de type 3 et un duplex de type 3, offrant ainsi une variété d'options de location. Les revenus locatifs générés, incluant 800 euros par mois pour le local commercial et 600 euros pour l'appartement du premier étage, assurent un rendement attractif. De plus, chaque appartement dispose de tableaux électriques récents, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un marché dynamique. N'hésitez pas à contacter Madame Karine ETIENNOT pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial loué avec un revenu mensuel de 800 euros
• Appartements en bon état avec loyers stables
• Zone attractive et dynamique de Châlons-en-Champagne
• Rentabilité assurée grâce à la diversité des locations
• Tableaux électriques récents dans tous les appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.