Immeuble commerce occupé - 177 m² - Bressuire

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Description

Situé en plein cœur de Bressuire, au 12 place des Anciens Combattants, cet immeuble de 177 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, il bénéficie d’un emplacement central adapté à une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle. L’ensemble comprend 10 studios fonctionnels, d’une superficie comprise entre 11,50 m² et 27,60 m². Chaque logement dispose d’une pièce de vie ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Les logements sont actuellement loués, pour des revenus locatifs annoncés de 2 470 € par mois, soit 29 640 € par an. Le prix de vente est de 315 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 300 000 €. La performance énergétique est classée E et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 5 400 € et 7 350 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Un bien offrant des revenus locatifs dès l’acquisition, au sein d’une commune dynamique et d’un secteur central.

Atouts

• Immeuble de 10 studios
• Logements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 470 € par mois
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• Classe énergie E et classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.