Immeuble bureaux occupé - 291 m² - Sainte-Foy-Lès-Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, offrant une surface totale de 291 m². Ce bien se compose de plusieurs unités résidentielles et d'un local commercial, garantissant des revenus locatifs diversifiés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements T2 de 32 m², 35 m² et 36 m², chacun doté d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, un spacieux appartement T5 de 148 m² vous attend, comprenant un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et WC. Le deuxième étage abrite un appartement T1 de 40 m², avec un salon agrémenté d'une alcôve, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier de 25 m² offre un potentiel d'aménagement pour un usage d'habitation. Au sous-sol, trois caves viennent compléter ce bien. En supplément, un local commercial de 77 m², actuellement loué, ainsi qu'une cave, ajoutent une dimension lucrative à cet investissement. La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de division, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus. N'attendez plus pour explorer cette opportunité !

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenus locatifs diversifiés
• Possibilité d'aménagement du grenier
• Caves disponibles pour chaque appartement
• Local commercial loué, garantissant un revenu immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.