Immeuble bureaux occupé - 291 m² - Sainte-Foy-Lès-Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui représente une opportunité d'investissement rare. Composé de plusieurs unités résidentielles et d'un local commercial, cet immeuble offre une surface totale de 291 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements T2, chacun équipé d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, avec des superficies variant de 32 m² à 36 m². Le premier étage abrite un spacieux appartement T5 de 148 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un appartement T1 de 40 m² avec alcôve, espace cuisine et salle d'eau/WC complète l'ensemble. De plus, un grenier de 25 m² offre la possibilité d'être aménagé en espace habitable. Au sous-sol, trois caves sont disponibles pour le stockage. En supplément, un local commercial de 77 m², actuellement loué, ajoute un revenu supplémentaire à cet investissement. La configuration actuelle de l'immeuble permet diverses options d'aménagement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant. N'attendez plus pour explorer les possibilités de ce bien unique.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenu locatif actuel grâce à un local commercial loué
• Possibilité d'aménagement du grenier en espace habitable
• Configuration flexible offrant de nombreuses options d'aménagement
• Emplacement stratégique à Sainte-Foy-lès-Lyon
• DPE : D

Informations financières

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