Immeuble bureaux occupé - 291 m² - Sainte-Foy-Lès-Lyon

1/1

Description

Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet immeuble de 291 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Il comprend, au rez-de-chaussée, trois appartements T2 de 32, 35 et 36 m², chacun composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille un appartement T5 de 148 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, bureau, salle de bains et WC. Au deuxième étage se trouve un T1 de 40 m² comprenant un salon avec alcôve, un espace cuisine et une salle d’eau avec WC. Un grenier de 25 m², susceptible d’être aménagé à usage d’habitation sous réserve des autorisations nécessaires, complète les logements. Trois caves sont également présentes au sous-sol. En supplément, un local commercial de 77 m² avec cave, actuellement loué, peut enrichir le projet par une composante commerciale et un revenu locatif. La configuration de l’ensemble offre plusieurs possibilités d’aménagement et de division, à étudier selon les besoins et les règles applicables. Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un immeuble aux usages diversifiés dans la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon.

Atouts

• Ensemble composé de plusieurs logements
• Local commercial de 77 m² actuellement loué
• Grenier de 25 m² aménageable sous réserve d’autorisations
• Trois caves au sous-sol
• Potentiel de réaménagement et de division
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.