Immeuble bureaux occupé - 294 m² - Saumur

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saumur, à proximité de la place de la Bilange. D'une surface d'environ 294 m², cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces générant un revenu locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m² est actuellement loué, offrant une visibilité exceptionnelle. Le premier étage abrite un plateau de bureaux de 77 m² également loué. Au deuxième étage, vous trouverez un plateau de 77 m², prêt à être finalisé, avec la possibilité d'aménager un T3, la plomberie et l'électricité ayant déjà été réalisées. Les deux derniers étages accueillent des appartements (T1 et T2) entièrement rénovés, en parfait état et prêts à être occupés. Les travaux récents ont permis d'intégrer des équipements de qualité, tels que des cuisines équipées, des WC suspendus, et des menuiseries double vitrage. De plus, le quatrième étage offre des greniers aménageables, apportant un potentiel de valorisation supplémentaire à cet investissement. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Local commercial loué avec bonne visibilité
• Bureaux en activité, générant des revenus immédiats
• Plateau libre à rénover avec potentiel d'aménagement
• Appartements T1 et T2 rénovés en parfait état
• Greniers aménageables pour valorisation future
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.